951-28-56
help@lendevelopment.ru

РАЗРАБОТКА И СОГЛАСОВАНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ИЗМЕНЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГЛАМЕНТА

Обоснование, разработка, согласование внесения изменений в Генеральный план

  • Градостроительный анализ текущей документации (текущий Генеральный план, схемы территориального планирования, правоустанавливающие документы и т.д.)

  • Проведение консультаций с местными органами власти (поселение, район), Комитетом по архитектуре и градостроительству Ленинградской области, при необходимости с Комитетом государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области

  • Разработка и предварительное согласование концепции функционального зонирования, ТЭПов территории

  • Формирование блока исходных данных

  • Разработка материалов генерального плана (утверждаемые графические и текстовые части, обосновывающие материалы) с учетом последующего проектирования

  • Сопровождение процедур согласования и общественных слушаний

  • Сопровождение процедуры рассмотрения в Комитете по архитектуре и градостроительству Ленинградской области

  • При необходимости сопровождение процедуры рассмотрения на Градостроительном совете Ленинградской области


    Результат:
     Генеральный план (изменения в Генеральный план), утвержденные Правительством Ленинградской области


Обоснование, разработка, согласование внесения изменений в Правила землепользования и застройки

  • Градостроительный анализ текущей документации (текущий Генеральный план, ПЗЗ, правоустанавливающие документы и т.д.)

  • Проведение консультаций с местными органами власти (поселение, район),
    Комитетом по архитектуре и градостроительству Ленинградской области, при необходимости с Комитетом государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области

  • Разработка и предварительное согласование концепции градостроительного зонирования, описание градостроительных регламентов

  • Формирование блока исходных данных

  • Разработка материалов изменения ПЗЗ (утверждаемые графические и текстовые части, обосновывающие материалы) с учетом последующего проектирования

  • Сопровождение процедур согласования и общественных слушаний

  • Сопровождение процедуры рассмотрения в Комитете по архитектуре и градостроительству Ленинградской области


    Результат: 
    Правила землепользования и застройки (изменения в Правила землепользования и застройки), утвержденные Комитетом по архитектуре и градостроительству Ленинградской области.


Обоснование, разработка, согласование внесения изменений в Проект планировки и проект межевания

1) Территории
2) Линейного объекта

  • Градостроительный анализ текущей документации (Генеральный план, ПЗЗ, правоустанавливающие документы, материалы проекта планируемой застройки (концепция, мастер-план, проектная документация), изыскания, исходно-разрешительная документация и т.д.)

  • Проведение консультаций с местными органами власти (поселение, район),
    Комитетом по архитектуре и градостроительству Ленинградской области, при необходимости с Комитетом государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области

  • Разработка и предварительное согласование концепции ППТиПМ

  • Получение распоряжения Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области на разработку ППТиПМ

  • Формирование блока исходных данных
    Организация и контроль проведения изысканий (при необходимости)

  • Организация, контроль и обеспечение формирования необходимой исходно-разрешительной документации, в том числе технических условий, согласований органов власти, сетевых организаций, балансодержателей и т.д.

  • Разработка материалов ППТиПМ (изменения ППТиПМ) (утверждаемые графические и текстовые части, обосновывающие текстовые и графические материалы)

  • Сопровождение процедур согласования и общественных слушаний

  • Сопровождение процедуры рассмотрения в Комитете по архитектуре и градостроительству Ленинградской области

  • При необходимости сопровождение процедуры рассмотрения на Градостроительном совете Ленинградской области

    Результат: Проект планировки и проект межевания территории (изменения в ППТиПМ), утвержденные Комитетом по архитектуре и градостроительству Ленинградской области


Разработка, проверка градостроительных планов

  • Градостроительный анализ имеющейся документации по земельному участку:
    – Градостроительной — Генеральный план,
    – Правила землепользования и застройки,
    – Проект планировки и проект межевания территории
    – Изыскания (геодезические)
    – Инженерной – технические условия на инженерное обеспечение участка Правоустанавливающих документов
    – Проектной – концепция застройки, мастер-план, проектная документация

  • Проведение консультаций с Комитетом по архитектуре и градостроительству Ленинградской области, Комитетом государственного строительного надзора и экспертизы Ленинградской области, ГАУ «Леноблгосэкспертиза» (при необходимости)

  • Разработка проекта
    градостроительного плана или проверка проекта градостроительного плана, разработанного администрацией

  • Сопровождение процедуры рассмотрения проекта градостроительного плана

    Результат: Градостроительный план, зарегистрированный Комитетом по архитектуре и градостроительству Ленинградской области