Обсудили с «Коммерсантъ» программу «Соцобъекты в обмен на налоги»
В рамках программы Ленинградской области «Соцобъекты в обмен на налоги» сегодня строится одна школа и восемь детских садов, проинформировал в конце прошлой недели зампред областного правительства Евгений Барановский. В 2022 году было подписано около 20 соглашений с застройщиками на выкуп соцобъектов, предусмотренный программой. Бюджет на выкуп в прошлом году превысил 277 млн рублей. В этом году регион планирует выкупить не менее четырех объектов.
Руководитель Экспертного центра по девелопменту в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Александр Демин говорит, что упомянутая программа, безусловно, интересна застройщикам, так как действует и дает возможность возместить затраты на строительство социальных объектов. «Причем, в отличие от концессионных схем, поддерживаемых на федеральном уровне и дающих возможность поддержки буквально одного-двух проектов от региона, в случае данной программы выкупу подлежат все объекты, на которые заключены соглашения. Поэтому программа имеет для большинства застройщиков вполне прикладное, а не теоретическое значение»,— указывает эксперт.
При этом Александр отмечает, что затраты застройщиков покрываются частично. Если не привлекается федеральное софинансирование, девелоперам можно рассчитывать на возмещение только трети затрат. «Кроме этого, действует условие об опережающих налоговых отчислениях в региональный бюджет: то есть для возмещения 33% затрат на школу застройщик должен осуществит налоговых платежей на сумму возмещения и еще 30%»,— объясняет Александр.
Ознакомиться с материалом можно по ссылке: https://www.kommersant.ru/doc/5824939?from=78_top_main_1
