Умиротворяющее соседство. Кладбища обрастают жилыми домами
Застройщики активно осваивают территории вблизи кладбищ.
С точки зрения девелопмента одни плюсы — “тихие соседи”, зеленая зона. Но негативная эмоциональная нагрузка вынуждает привлекать покупателей ценой, она на 5–10% ниже, чем в среднем по локации.
Какие основные моменты должен учитывать девелопер, осваивающий территорию вблизи кладбища?
- осуществить или проверить (при наличии) проект сокращения Санитарно-защитной зоны;
- проверить градостроительный регламент участка, в котором могут быть дополнительные обременения (например, в ПЗЗ);
- провести качественную археологическую экспертизу.
Главной проблемой на этапе разработки проекта застройки может стать работа с общественным мнением и активистами.
